Se vende magnífica propiedad en Lliçà de Vall, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía de servicios, buena comunicación y puntos de interés de la zona.

La vivienda cuenta con 546 m² construidos sobre una espectacular parcela de 11.134 m², ofreciendo amplitud, tranquilidad y múltiples posibilidades de uso tanto residencial como de inversión.

La casa se distribuye en tres plantas totalmente funcionales:

En la planta baja encontramos un salón-comedor, cocina independiente, un aseo, un baño completo, una habitación y un trastero.

En la primera planta hay dos habitaciones dobles, dos habitaciones tipo suite con baño privado y una cocina-comedor, lo que permite disponer de un segundo espacio de vida independiente.

En la segunda planta se ubica un amplio salón y una gran habitación con baño completo, ideal como zona privada, estudio o espacio para invitados.

La propiedad dispone además de un garaje con capacidad para dos vehículos y un estacionamiento exterior techado para tres vehículos adicionales, así como amplias zonas exteriores, perfectas para jardín, ocio o diferentes usos al aire libre, con total privacidad.

Se encuentra en una zona tranquila dentro del núcleo de Lliçà de Vall, con acceso rápido a la C-155, que conecta cómodamente con Granollers, Mollet del Vallès y Barcelona. En pocos minutos se accede a la AP-7, la C-33 y la C-17, lo que permite una excelente comunicación con toda el área metropolitana.

La ubicación también destaca por su cercanía a puntos de gran interés como la ciudad de Barcelona, a unos 25-30 minutos, el parque natural del Montseny y la Costa del Maresme, con playas como Mataró o Caldes d’Estrac a menos de 30-35 minutos, lo que aporta un valor añadido tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.

Además, el entorno dispone de transporte público con líneas de autobús hacia los municipios cercanos y conexiones con estaciones de tren próximas en Parets del Vallès y Granollers. Todos los servicios del municipio se encuentran a pocos minutos en coche.

La finca está incluida en el Plan Especial de Masías, lo que garantiza seguridad urbanística y permite su rehabilitación con respaldo legal. También admite la división horizontal en un máximo de dos viviendas, aumentando su atractivo como inversión.

Los usos permitidos incluyen vivienda, turismo rural, restauración, uso hotelero, actividades educativas, profesionales, artísticas o artesanales, entre otros, lo que amplía notablemente sus posibilidades.

La normativa permite la incorporación de volúmenes auxiliares vinculados a los usos autorizados, siempre integrados con la edificación existente.

La propiedad cuenta con todos los servicios básicos: agua, electricidad y saneamiento, lo que facilita cualquier proyecto de adaptación o desarrollo.

Una finca única por su tamaño, ubicación y potencial, en un entorno natural muy bien conectado con la ciudad, la montaña y la costa.

Anuncio publicado por RIVO RUBEO CONSULTORES S.L; AICAT: 13967

La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.
Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora, incluyendo notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría, posibles gastos bancarios e hipotecarios en caso de financiación, así como los impuestos correspondientes (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, IVA y AJD).