Inmueble con gran potencial de reforma en Ca n’Oriac – Sabadell | Tres fincas registrales independientes

Presentamos esta interesante propiedad situada en el barrio de Ca n’Oriac, Sabadell, sobre una parcela de 367 m², compuesta por tres unidades registrales independientes, una característica poco habitual que abre un amplio abanico de posibilidades tanto para proyecto residencial a medida como para inversión inmobiliaria.

El edificio, con fachada de 4,5 metros, data del año 1949 y requiere una rehabilitación integral, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes desean redistribuir espacios, reformar según sus necesidades o desarrollar un proyecto con valor añadido.
En la planta baja se ubican dos viviendas diferenciadas:

La vivienda situada en el lateral izquierdo, con una profundidad aproximada de 33 metros, dispone de un dormitorio de grandes dimensiones y dos amplios espacios destinados a comedor, ambos con acceso directo a un patio interior, que aporta luz natural y ventilación.

La segunda vivienda de la planta baja, ubicada en el lado derecho y con una profundidad de 50 metros, presenta una distribución más amplia y versátil. Cuenta con tres dormitorios dobles, cocina independiente, salón-comedor, aseo, zona de lavadero y un patio privado, ofreciendo múltiples opciones de actualización, redistribución o incluso división funcional.

En la planta superior se encuentra la tercera finca, con entrada independiente, una superficie aproximada de 59 m² y distribuida en dos dormitorios (uno doble y uno individual), cocina, comedor y una terraza, un espacio exterior muy aprovechable que añade valor a la vivienda.
La propiedad disfruta de orientación suroeste, lo que garantiza una buena entrada de luz natural, y se sitúa en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios a su alcance: centros educativos, zonas verdes, comercios, restauración y equipamientos sanitarios.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso rápido a la Gran Vía, la C-58 y conexión directa con la AP-7.